Информация, представленная ниже, относится к первоначальному проекту создания экопоселения в районе д.Малиновка Заокского района Тульской области. В связи с резко повышенной ценой и неоднозначной ситуацией с приобретением земли, проект приостановлен на один год.
Сейчас мы начали оформлять землю в Ясногорском районе 12 км восточнее, подробно - читайте здесь.

Сначала о том,
почему мы выбрали именно это место

В первую очередь каждый из нас определил, какую землю и окрестности он хотел бы видеть в идеальном случае. Обобщить наши пожелания можно следующими словами:

  • относительное плодородие почвы, как можно большее время находящейся под паром;
  • обязательно в экологически чистом районе;
  • наличие леса, защищающего поселок, как минимум, от северных и западных ветров;
  • наличие качественной асфальтовой дороги, проходящей не ближе 500м (из соображений экологичности и шума) и не дальше 2-3 км (тянуть дорогу далеко и дорого) от границы будущего поселения;
  • желательное расположение участка на севере Тульской области (относительно близко от Москвы и Пущино);
  • наличие ручьев, прудов или озер;
  • наличие электричества, уже подведенного как можно ближе к полю (например, до ближайшей деревни);
  • наличие значительных площадей, дающих возможность создания полноценного единого экопоселения или комплекса из нескольких небольших поселков, находящихся неподалеку друг от друга. Т.е. суммарно, желательно, не менее 200 - 250 Га земли;
  • присутствие качественной сотовой связи;
  • и, главное - чувствовать "что тебе на этой земле хорошо".


Теперь подробнее
об основных достопримечательностях местности

Участок земли располагается на территории Тульской области Заокского района, в 15 километрах от города Пущино Московской области, южнее деревни Большая Городня. Практически на границе областей. Эта территория примыкает к дачному поселку Малиновка, бывшей деревне. Точная суммарная величина полей составляет 189 Га. Есть возможность расширяться до 250 Га уже в Московскую область.
При каждом посещении этой земли она одаривала нас новыми приятными сюрпризами. При этом оставляя место для новых открытий. Земля как бы постепенно раскрывала перед нами свои секреты.
Начну с того, что район действительно является экологически чистым. Качество и плодородие почв: ввиду того, что среди нас специалистов не нашлось, точные оценки предстоит сделать в будущем. На разных участках поля земля немного отличается. На вид земля не глина, но и не жирный чернозем. Местные жители говорят, что эта земля болееплодородна, чем в округе. Выделенный участок состоит из трех смежных полей общей площадью 189 Га. Есть возможность расширяться до 250 Га уже в Московскую область.
Карта предполагаемой территории экопоселения находится здесь.
Место располагается на возвышенности, сам участок достаточно плоский, не холмистый (только у ручьев на расстоянии около 50 метров приличные склоны). Поле имеет слабовыраженный южный склон, это хорошо - расти все будет лучше и земля раньше прогревается. Центральная и западная части (приблизительно 70% территории), пару лет назад, были засеяны многолетней кормовой травой, похоже на тимофеевку, которая и по сей день растет. Восточная часть поля площадью около 25 Га, проходящая вдоль лесополосы, вообще много лет не обрабатывалась и заросла бурьяном (но не молодым лесом, что очень приятно).
С северной части есть ручей, выходящий из озера под Городней. Особенно приятно удивил быстрый ручей на южной части территории. Не заросший, находящийся ниже уровня поля на 15-20 метров. В любом месте можно построить плотину и сделать большое озеро или каскад прудов.
Электричество есть в Городне и Малиновке. Точнее - в Малиновке оно до недавнего времени было - разбит трансформатор. В ближайшие дни жители Малиновки планируют купить и установить трансформатор мощностью 160 кВт. Линия электропередач находится всего в ста метрах от самой границы будущего экопоселения и нам останется тянуть электричество только по участкам.
Дорога от Городни грунтовая, фактически колея. Этот участок дороги необходимо будет достраивать и поддерживать, приблизительно 2,5 км. Планируется сразу сделать две дороги. Существующую грунтовую - оставить для грузовиков и тракторов. А рядом, через канаву (для стока воды), построить хорошую, с насыпью из щебенки, с ограничением по высоте - только для легковых машин. Даже самые кпаризные машины смогут в любую погоду беспрепятсвенно добраться до места. Дачники Малиновки нам вполне могут помочь, потому как они тоже заинтересованы в этом. Плотина от Городни уложена плитами, хотя на них приличный слой земли, возможно плиты вдавились под землю. Главное - плиты уложены ровно, а землю можно и расчистить. Дорога по территории, с западной части на восток, никем почти не используется (только сельхозтехникой колхоза). Ее можно забрать при покупке поля. От Злобино добираться оказалось очень сложно, ввиду длинной грунтовки, и резкого подъема после ручья. Подробное описание дорог вы найдете на страничке Как добраться.
Прием сотовой связи хороший, стабильный (МТС и Би Лайн).
На первое время для наших собраний "пайщиков-акционеров" можно будет купить общий дом прямо в Малиновке. Будем проводить общие обсуждения и чаепития. И от дождя сразу будет можно укрыться, и в холодную погоду отогреться. Инструмент будет где хранить и т.д.

Вот вкратце и всё. Ждем в гости!